지역별 대장 아파트 찾는 방법

부동산은 비교의 학문이라고 합니다. 비교를 통하여 해당 지역이 저평가 또는 고평가 됐는지 판단함으로써 투자를 결정하는 것이죠. 지역별 대장 아파트 찾는 방법을 통하여 여러 지역과 비교를 하는 것은 부동산 공부 실력 향상에 큰 도움이 됩니다.

 

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지역별 대장 아파트 찾는 방법(PC 버전)

컴퓨터로 지역별 대장 아파트 찾는 것은 아실 홈페이지를 통해서 가능한데요. 대장 아파트라 함은 가격을 결정하는 요소인 교통, 학군, 직주근접, 정주여건 등등 다양한 요소가 그 지역에서 최상위라는 의미인데요. 결국 그 장점들은 가격을 통해서 나타나게 됩니다.

 

즉, 해당 지역의 대장 아파트는 가장 비싸게 거래된 아파트라는 것을 의미합니다. 

 

1. 아실 홈페이지 접속

대장 아파트를 검색하기 위해 아실 홈페이지에 접속해주세요. 아실 홈페이지 바로가기

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2. 최고가 아파트

최고가-아파트

아실 홈페이지 좌측의 부동산 스터디 탭에서 최고가를 클릭해주세요.

 

 

3. 지역 설정

지역-설정

최고가 순위 설정을 할 때 가장 중요한 것은 면적을 84㎡(31평~36평)로 세팅하고, 검색 시작 기간을 19년 1월 1일로 세팅하시는 게 좋습니다. 대부분의 부동산은 2019년 ~ 2021년 고점을 갱신했기 때문에 2019년으로 설정을 해야 최고 거래 가격을 알 수 있습니다.

 

이미지를 예시로 하자면, 서울 강남구의 84㎡ 최고가를 순서대로 나열된 것을 확인한 바 서울 강남구에서는 압구정동이 가장 선호된다는 것을 검색 결과로 알 수 있습니다. 서울 강남구에서 압구정동이 가장 좋다는 것은 당연히 모두 알고 계시겠지만 모르는 지역에 대해서 공부할 땐 해당 지역에서 가장 선호하는 동을 알 수 있습니다.

 

84㎡로 설정을 하면 20평대나 대형 평형만 존재하는 아파트는 검색이 되지 않는다는 단점이 있지만, 타 지역과 비교하기 위해선 최대한 조건을 동일하게 맞춰야 하기 때문에 대표 국민 평형인 84㎡로 설정하는 것입니다. 

 

 

지역별 대장 아파트 찾는 방법(모바일 버전)

핸드폰으로 지역별 대장 아파트 찾는 것은 아실 어플을 통해서 가능합니다.

 

1. 아실 어플 설치

아실-어플-설치

모바일에서 지역 대장 아파트를 찾기 위해선 먼저 아실 어플을 설치해주셔야 하는데요. 아실 어플을 설치하고 실행시켜주세요.

 

 

2. 최고가 아파트

최고가-아파트

아실 어플 부동산 스터디 탭에 보이는 최고가를 클릭해주세요.

 

 

3. 지역 설정

지역-설정

컴퓨터로 지역 대장 아파트 찾을 때와 마찬가지로 면적을 84㎡로 변경해주시고 검색 시작 날짜를 19년 1월 1일로 세팅해주세요. 그리고 대장 아파트를 검색하고자 하는 지역을 선택해주세요.

 

세팅 결과 1위로 보이는 아파트가 해당 지역의 국민 평형 중 대장 아파트입니다. 위에서 이미 언급했듯이 대형 평형만 존재하거나 반대로 소형평형만 존재하는 경우 검색 결과로 나오지 않을 수 있습니다. 하지만 최대한 같은 조건으로 비교해야 되기 때문에 국민 평형인 84㎡로 비교하는 것이 가장 정확하게 지역별 비교가 가능한 방법입니다.