재건축 절차는 복잡한 것 같으면서도 상당히 정형화되어있는 편인데요. 재건축 절차도를 통해 재건축 절차, 재건축 소요시간을 정확히 이해하는 것이 필요합니다. 재건축사업은 투자 타이밍만 괜찮으면 짧은 시간에도 큰 수익을 낼 수 있는 투자이기 때문입니다. 재건축 절차 아파트 재건축 절차 소요시간은 약 10년 정도이며 재건축사업 불확실성 때문에 투자 자체를 꺼리는 경우가 많습니다. 재건축은 투자를 하기만 하면 10년은 보유해야 된다는 잘못된 생각까지 가지고 있는 분들도 계시죠. 재건축 조합원 자격은 정비구역 안에 소재한 건축물 및 그 부속토지의 소유자 자격을 갖추어야 합니다. 즉 건물과 토지 주인이 동일해야 하며 위치가 다른 건물과 토지를 각각 소유하고 있다면 조합원 분양 자격이 될 수 없고 조합설립인가일 기준..

재개발과 재건축을 공부하실 때 각종 단계가 있다는 것은 알고 계실 수 있습니다만 큰 단계만 알고 세부적인 단계까지는 알지 못하는 경우가 대부분입니다. 오늘은 재개발 재건축 큰 절차와 세부 절차에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 정비사업 추진절차 / 재개발 추진절차 / 재건축 추진절차 해당 내용은 재개발 사업과 재건축 사업 추진절차를 복합하여 작성되며 정책 등에 따라 일부 생략될 수 있습니다. 정비사업은 시장, 군수가 담당하는 역할이 많기 때문에 '시장 또는 군수'를 '시장'이라고만 표기하겠습니다. 시청이나 군청에서 처리한다는 말로 이해하시면 되겠습니다. 1. 기본계획 수립 기본계획 수립 단계에서는 가장 먼저 특별시장 또는 광역시장이 기본계획안을 작성합니다. 그 후 주민공람을 14일 이상 진행하며 지..

단순하게 재개발은 빌라나 단독주택, 재건축은 아파트 관련 정비사업이라고 생각하시는 분들이 많은 것 같습니다. 잘못된 오해를 풀기 위해 재개발과 재건축의 차이점에 대해 이야기해보도록 하겠습니다. 이 둘의 차이점은 무엇일까요? 아래 이미지는 재건축과 재개발의 차이점을 표로 나타낸 것입니다. 재건축 주택 재건축 사업은 정비기반시설은 양호하나 노후, 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업이라고 법에 명시되어 있습니다. 여기서 정비기반시설이란 도로나 공원, 학교, 하수구 등 도시생활에 편리함을 제공해주는 시설을 의미합니다. 다시 말하자면 아파트뿐만 아니라 정비기반시설이 양호한 곳이라면 주택단지에서도 재건축이 이루어질 수 있다는 의미입니다. 재건축의 경우 토지와 건물을 모두 갖고 있..