아파트 크기는 전용면적, 공급면적, 주거면적 등 다양한데요. 면적들은 ㎡(제곱미터)로 표기되기 때문에 평수를 구하기 위해서 매번 3.3으로 나누거나 0.3025를 곱해야 하는 번거로움이 있습니다. 아파트 평수 쉽게 계산하는 방법을 알려드리겠습니다. 제곱미터(㎡)를 평수로 환산하기 1㎡ = 0.3025평 1평 = 3.3058㎡ 1평(약 3.3㎡)은 정사각형으로 표현했을 때 가로길이 1.82m × 세로 길이 1.82m를 계산한 결과와 근접합니다. 사람 키로 생각하시면 좀 더 쉽게 와닿을 것 같습니다. 가장 선호되는 아파트 면적은 국민 평형인 전용면적 59㎡, 84㎡일 텐데요. 아파트 평수 계산은 보통 전용면적과 공용면적(계단, 엘리베이터 등)을 합친 공급면적을 기준으로 평형을 계산합니다. 한 아파트의 크기를..

공동주택 공시지가는 틀린 말이고, 공동주택 공시 가격이 맞는 말입니다. 왜냐하면 공시지가는 토지에 사용하는 용어이기 때문입니다. 공동주택 시가표준액은 공시 가격이 기준이 되기 때문에 공동주택 공시 가격 조회 방법에 대해 알아보겠습니다. 1. 국토교통부 부동산 공시 가격 알리미 접속 공동주택 시가표준액 조회를 위해 국토교통부 부동산 공시 가격 알리미에 접속해주세요. 부동산 공시 가격 알리미 바로가기 부동산공시가격 알리미 www.realtyprice.kr 2. 공동주택 공시 가격 클릭 좌측 상단의 공동주택 공시 가격을 클릭해주세요. 3. 주소 열람 주소를 검색하는 창이 활성화되는데요. 우리나라를 대표하는 아파트 중 한 곳인 아크로리버파크(이하 아리팍) 로열 동호수의 공시 가격을 알아보도록 하겠습니다. 아리팍..

부동산 취득세 세율 계산 방법에 대해서 알아보겠습니다. 취득세란 토지 및 건축물의 취득에 대해 취득자에게 부과하는 지방세입니다. 취득세를 내는 분야는 부동산, 토지, 건축물, 차량, 선박, 회원권 등으로 오늘은 부동산 취득세에 대해 다루어보겠습니다. 취득세를 설명하기 이전에 양도소득세는 소득세법에 적용되어 기재부 관할이며, 취득세는 지방세법으로 행정안전부 관할임을 기억해주세요. 부동산 취득세율 2023 위 첨부된 이미지의 표는 부동산 취득세 요율표인데요. 부동산 취득세는 1주택, 일시적 2주택, 비조정 2주택일 때 일반과세이며, 그 이상일 경우 다주택자로 간주하여 중과세를 내게 됩니다. 농특세(농어촌특별세)는 주택인 경우 85㎡ 초과 주택에 한하여 내는 세금입니다. 토지 취득세 과세표준은 주택 외 부동산..

법인과 종합부동산세 이외에 근로자 수의 증감률로 일자리 지역분석을 할 수 있는데요. 국민연금 가입자 현황을 통해 시군구별 사업장과 가입자의 증감률을 파악할 수 있습니다. 근로자 증감률로 일자리 지역분석 방법에 대해서 설명드리겠습니다. 1. KOSIS 국가통계포털 접속 KOSIS 국가통계포털은 통계청에서 제공하는 원스톱 통계 서비스인데요. KOSIS 국가통계포털에 접속해주세요. KOSIS 국가통계포털 바로가기 KOSIS 국가통계포털 내가 본 통계표 최근 본 통계표 25개가 저장됩니다. 닫기 kosis.kr 2. 주제별 통계 KOSIS 국가통계포털 상단에 국내 통계의 주제별 통계를 클릭해주세요. 국내 통계에 마우스 커서를 올리면 주제별 통계가 활성화되어 클릭하실 수 있습니다. 3. 시군구별 가입자 현황 주제..

종합소득세는 개인사업자, 임대소득자, 금융소득자(이자, 배당), 프리랜서, 근로소득 이외에 발생한 소득에 대한 과세입니다. 이들은 일반 직장인들보다 소득이 더 높은 경우가 많아 집 값을 리딩 할 수 있는 힘을 지니고 있기 때문에 분석할 필요가 있습니다. 과거엔 직장가입자들 위주로 소득 수준을 보기 위해 건강보험료 납부액을 확인하곤 했습니다. 하지만 코로나19 시대를 맞이하여 유튜브, 블로그 등 직장 외에 수익을 얻는 방법이 다양해지며 점진적으로 종합소득세를 내는 사람 수가 증가하고 있기 때문에 종합소득세를 분석하는 것이 필수요소가 되어버렸습니다. 시군구별 종합소득세를 이용한 일자리 지역분석을 시작해보겠습니다. 1. KOSIS 국가통계포털 접속 KOSIS 국가통계포털은 통계청에서 제공하는 원스톱 통계 서비..

집 값을 좌우하는 요소 중 직장과 일자리는 가장 중요한 요소입니다. 직장과의 인접성, 양질의 일자리는 주변 인프라 향상에 선순환을 일으킵니다. 다양한 일자리 지역분석 방법 중 법인 증감률을 통해 투자의 성공 확률을 높이는 방법에 대해 말씀드리겠습니다. 1. 부동산 지인 접속 부동산 지인 홈페이지에 접속해주세요. 부동산 지인 홈페이지 바로가기 부동산지인 빅데이터 기반의 아파트 정보 사이트를 만나보세요 aptgin.com 2. 부동산 지인 로그인 서비스를 이용하기 위해선 부동산 지인 로그인 또는 회원가입을 해야만 합니다. 부동산 지인 홈페이지 우측 상단에 로그인을 클릭해주세요. 3. 로그인 정보 입력 아이디와 비밀번호를 입력해주시고 로그인을 클릭해주세요. 만약 부동산 지인 회원가입이 안되어있다면 아래 회원가..