신축빌라 매매를 고려하고 있다면 신축빌라의 분양 시스템을 이해하는 것이 먼저일 것입니다. 신축빌라 분양을 받게 되는 과정은 마치 다단계처럼 상당히 세밀하게 구성되어 있습니다. 신축빌라 분양 시스템과 매매 후기, 주의사항 등에 대해서 알아보겠습니다. 신축빌라 분양 방법 신축빌라 분양 방법을 통해 신축빌라 매매 시 유의 사항을 알아보겠습니다. 모든 신축빌라 분양이 고분양가는 아니지만 대부분의 신축빌라 분양은 아래와 같은 순서로 진행됩니다. 1. 신축빌라 준공 완료 후 분양업자 고용 길거리를 돌아다니다 보면 빌라를 짓고 있는 현장을 지나가게 되는 경우들이 있는데요. 해당 빌라의 준공이 완료되기 전부터 인근 현수막에는 어디 주소의 신축빌라 주인 직접 분양, 구경하는 집에 놀러 오세요 등등 다양한 내용이 적혀있습..

아파트를 매매할 때 뷰를 중요시하는 사람들이 늘어만 가고 있습니다. 아파트 뷰는 가격에 직접적으로 영향을 미치기 때문에 중요성을 아무리 강조해도 지나치지 않은데요. 직방 아파트 뷰 시뮬레이션으로 아파트 뷰 미리 보기 방법을 공유하고자 합니다. 1. 직방 어플 검색 아파트 뷰 시뮬레이션은 직방 어플을 통해서 가능한데요. 아파트 매매를 고민할 때 애매한 층수가 매물로 나올 때가 있습니다. 그때 아파트 뷰 시야가 뚫려있는지, 막혀있는지 확인하거나 아파트 건물 사이 뷰라도 나오는지 확인하기에 최적화되어 있습니다. 아파트 뷰 중요성이 갈수록 대두되면서 아파트 뷰 가격 프리미엄도 상당합니다. 특히 한강 뷰처럼 독보적인 뷰의 경우 같은 아파트 내에서도 수 천만 원에서 수억 원까지 프리미엄이 차이가 나기도 하니 직접 ..

재산세 고지서는 7월 15일, 9월 15일 이후 우편으로 받으실 수 있는데요. 재산세 납부 후 재산세 납부 결과를 확인하고 싶으신 경우가 있을 것입니다. 지방세 납부 결과 조회 방법에 대해서 컴퓨터와 모바일 버전으로 나누어 알려드리도록 하겠습니다. 재산세 납부 결과 확인 방법 [컴퓨터, PC 버전] 컴퓨터로 재산세 납부 결과 확인하는 방법은 아래 방법을 따라 하시면 어렵지 않습니다. 재산세 납부 조회 방법 재산세는 납세자가 소유한 재산에 대한 조세를 하는 것인데요. 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등의 재산을 소유하고 있는 자에게 부과되는 세금입니다. 재산세 납부 조회, 재산세 납부 방법 passingrich.tistory.com 1. 위택스 홈페이지 접속 위택스는 재산세를 포함한 지방세 관련 신고..

부동산은 비교의 학문이라고 합니다. 비교를 통하여 해당 지역이 저평가 또는 고평가 됐는지 판단함으로써 투자를 결정하는 것이죠. 지역별 대장 아파트 찾는 방법을 통하여 여러 지역과 비교를 하는 것은 부동산 공부 실력 향상에 큰 도움이 됩니다. 지역별 대장 아파트 찾는 방법(PC 버전) 컴퓨터로 지역별 대장 아파트 찾는 것은 아실 홈페이지를 통해서 가능한데요. 대장 아파트라 함은 가격을 결정하는 요소인 교통, 학군, 직주근접, 정주여건 등등 다양한 요소가 그 지역에서 최상위라는 의미인데요. 결국 그 장점들은 가격을 통해서 나타나게 됩니다. 즉, 해당 지역의 대장 아파트는 가장 비싸게 거래된 아파트라는 것을 의미합니다. 1. 아실 홈페이지 접속 대장 아파트를 검색하기 위해 아실 홈페이지에 접속해주세요. 아실 ..

소득금액 증명은 금융기관 제출, 건강보험공단 제출, 보상금 산정, 장학금 신청, 장기 전세 및 보금자리 주택 신청, 임대주택 신청 등 서민들의 실생활에서 다양하게 활용되고 있는데요. 소득금액 증명원 발급 방법에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 1. 정부 24 홈페이지 접속 소득금액 확인을 위한 소득금액 증명원 발급 장소는 동사무소 또는 홈택스도 있겠지만 정부 24가 가장 쉽습니다. 소득금액 증명원을 발급하기 위해 정부 24 홈페이지에 접속해야 합니다. 정부 24 홈페이지 바로가기 정부서비스 | 정부24 정부의 서비스, 민원, 정책·정보를 통합·제공하는 대한민국 정부 대표포털 www.gov.kr 일용직 소득금액 증명원, 외국인 소득금액 증명원도 이 글대로 따라 하시면 됩니다. 단, 소득금액 증명원 영문 출력..

재건축 사업성을 계산할 때 세대별 대지지분을 중요시 여긴다고 하는데 이것은 결국 현재 세대수 대비 재건축 후 세대수가 얼마나 늘어나느냐를 따지는 것입니다. 복잡하게 여러 상황 고려하지 않고 단순한 재건축 사업성 계산 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 재건축에서 무엇보다 중요한 것은 세대별 대지지분이 아니라 입지라는 것을 알아야 합니다. 아무리 세대별 대지지분이 많고 사업성이 좋다고 하더라도 입지가 좋지 않으면 일반분양 때 완판이 되지 않을 수 있고, 그 피해는 조합원에게 돌아오게 될 수 때문입니다. 입지 분석이 최우선이고 그다음 대지지분을 따지건 사업성을 따지건 해야 맞는 순서입니다. 그럼에도 불구하고 용적률이 250% 미만이어야 재건축이 가능하다거나 5층 미만만 재건축이 가능하다는 오해를 하고 계신 분들..