조합원 분담금 계산 방법에 대해서 알아보겠습니다. 조합원 분담금은 관리처분계획 인가 후에 계산하는 것은 쉽지만 관리처분 계획 인가 후에 입주권을 매수하는 것은 수익이 적기 때문에 미리 계산하는 방법을 알아둘 필요가 있습니다. 분담금 뜻 조합원 분담금이란 조합원이 사업이 계획대로 진행했을 때 분양을 받기 위해 부담해야 하는 금액을 말하는데요. 재개발·재건축 물건을 하나 가지고 있다고 가정해보겠습니다. 이 물건은 사업시행인가 이후 소유 자산에 대한 가치를 평가하는 감정평가 단계를 거치게 되는데요. 감정평가액 및 조합원 분양가가 산정이 되면 분양신청 단계가 진행됩니다. 여기서 알아야 될 용어는 감정평가액, 비례율, 권리가액, 조합원 분양가입니다. 감정평가액 : 감정평가사에 의해 재개발·재건축 구역 내 물건의 ..

kb 아파트 시세 조회 서비스는 국민은행에서 제공하고 있는 kb부동산 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 간혹 공시지가와 kb시세를 헷갈려하시는 분들이 있는데 엄연하게 다릅니다. kb시세 보는 법은 이 글을 따라 하시면 간단할 것입니다. kb시세란 kb시세 산정 기준은 지역 아파트 단지 등에 2개 이상의 부동산 중개소가 kb시세를 입력하고 검증하는 작업을 거쳐서 결정되는데요. 부동산 중개업자들이 올려주는 시세를 기반으로 국토교통부에서 제공하는 실거래가 등을 참고하여 최종적으로 kb시세가 결정되는 시스템입니다. 만약 입력한 시세들이 차이가 심할 경우 부동산에 재입력을 요구합니다. kb부동산시세는 주택담보대출에서 LTV, DTI, DSR의 기준이 되는데요. 이렇게 중요한 것을 인근 중개사가 입력한 정보에만 ..

청약은 무주택자와 서민들에게 주택을 보다 저렴하게 주택을 제공해주기 위한 제도인데요. 그렇기 때문에 일정 소득기준이 넘으면 우선공급에서 제외되기 때문에 소득기준을 파악하는 것은 매우 중요합니다. 3기 신도시 사전청약 소득기준에 대해서 알아보겠습니다. 3기신도시 위치 알아보기 3기신도시란 정부가 추진 중인 수도권 주택공급 확대 방안의 일환으로 수도권 주택시장 및 서민 주거 안정을 위해 계획한 공공주택지구인데요. 대규모 택지지구이며 쾌적한 신도시에 사전청약 passingrich.tistory.com 3기 신도시 사전청약 소득기준 확인 3기 신도시 사전청약 소득기준은 공공분양과 신혼희망타운(공공분양)에 청약을 넣을 때만 필요합니다. 3기 신도시 사전청약 공공분양 소득기준 확인 배우자가 소득이 있는 경우는 배우..

3기신도시란 정부가 추진 중인 수도권 주택공급 확대 방안의 일환으로 수도권 주택시장 및 서민 주거 안정을 위해 계획한 공공주택지구인데요. 대규모 택지지구이며 쾌적한 신도시에 사전청약을 할 수 있다는 장점이 있습니다. 3기 신도시 위치부터 알아보겠습니다. 3기 신도시 지구별 면적 및 호수 3기 신도시는 면적에 따라 신도시와 대규모 택지로 나뉘는데요. 신도시 : 330만 ㎡ 이상(100만 평 이상) 대규모 택지 : 100만 ㎡ 이상(30만 2,500 평 이상) 규모 면에서 신도시로 명명된 곳이 더 넓은 것을 알 수 있습니다. 규모도 규모지만 부동산에서 가장 중요한 것은 역시 입지기 때문에 각 지역 별로 정확한 위치가 어디인지 알아보아야겠습니다. 3기 신도시 위치 3기 신도시는 다음 6가지 조성방안을 목표로 ..

법원에 경매를 처음 입찰하러 갈 때 어떤 것을 챙겨가야 하는지 궁금하실 텐데요. 특히 대리입찰이거나 공동입찰 또는 법인 입찰의 경우 준비물이 다양해서 빼놓고 입찰하러 가는 경우도 발생합니다. 오늘은 경매 입찰 시 준비물에 대해서 알아보겠습니다. 경매 준비물 종류 및 설명 신분증 : 운전면허증, 주민등록증, 여권 도장 : 입찰자가 본인일 경우 지장 가능. 하지만 대리인일 경우 인감도장 필요. 입찰보증금 : 최저 매각금액의 10%. 만약 재매각 사건인 경우 최저 매각금액의 20~30% 일 수도 있으므로 반드시 확인해야 합니다. 입찰보증금에 맞추어 미리 수표로 발급받아가시는 것이 편합니다. 대리인 입찰 시 인감 날인된 위임장과 입찰자의 인감증명서 필요. 입찰봉투 및 보증금 봉투는 경매장에서 교부해줍니다. 단,..

주민등록초본 발급 방법 중 가장 선호되는 방식은 주민등록초본 온라인 발급 방법입니다. 과거에는 주민센터에 직접 방문하여 주민등록초본을 신청하고 수령하는 방식이었지만 지금은 인터넷으로 손쉽게 주민등록초본 출력이 가능합니다. 주민등록초본이란 주민등록표초본 이란 편의상 주민등록초본이라고 불리는데요. 주민등록초본 등본 차이 중 가장 큰 차이점은 주민등록초본은 개인별 주민등록표에 따라 작성된다는 것입니다. 주민등록초본 내용 종류에는 인적사항 변경내용, 주소 변경내역(세대주 변경이나 행정구역 변경, 전입 등), 병역의무가 있는 사람에 한하여 병역사항(주민등록초본 병역사항 포함 여부는 선택사항이며, 역종, 군별, 군번, 입영(임관)일, 병과/주특기, 최종계급, 전역근거, 전역일자, 전역사유)도 기재되어 있습니다. 주..