탈세와 절세는 한 끗 차이지만 탈세는 엄연하게 불법이고 절세는 합법입니다. 똑똑하게 세금을 줄이는 방법 절세, 오늘은 증여세 줄이는 절세 전략 중 크로스 증여에 대해서 알아보려고 합니다. 크로스 증여 크로스 증여를 이해하기 위해서는 증여 재산 공제액과 증여세 세율을 이해하고 계셔야 하는데요. 증여세 면제 범위인 증여 재산 공제액의 기준은 10년간 합산한 증여 금액입니다. 증여세 계산은 [(증여세 과세표준 × 세율) - 누진공제액]입니다. 증여세 면제 대상, 증여세 면제 한도(+판례) 증여세는 재산을 무상으로 타인에게 이전할 경우 부과되는 세금입니다. 그럼에도 불구하고 가족간 증여세 면제 금액인 증여재산 공제액이 존재하는데요. 증여세 면제 대상과 증여세 면제 한도 passingrich.tistory.com..

임대차 3법 중 하나인 계약갱신청구권은 임대인(집주인)과 임차인(세입자) 간의 분쟁의 소지가 많이 있을 수 있는 법인데요. 전세 계약갱신청구권 거부 방법 및 계약갱신청구권 행사 방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 계약갱신청구권이란 계약갱신청구권 이란 2020년 12월 10일부터 시행되고 있는 임대차 3법 중 하나인데요. 통상적으로 임대차 계약기간은 2년 정도로 정하여 2년이 지나면 세입자가 나가거나 집주인과 새로 계약을 체결해야만 했습니다. 하지만 계약갱신청구권 제도가 생김으로 인해 세입자가 집주인에게 계약을 갱신하겠다고 의사를 표현하면 세입자가 임대차 계약기간을 2년 연장하여 총 4년을 거주할 수 있는 제도입니다. 2+2라고 불리기도 하는데요. 임대차 계약이 갱신될 경우 세입자는 집주인의 요구..

토지거래허가구역이란 토지 투기 거래가 활발하거나 지가 상승이 급격하게 이루어질 우려가 있는 지역의 토지거래계약에 관해 허가를 받아야 하는 구역을 말하는데요. 토지거래허가구역 현황 확인 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 토지 이음 홈페이지 접속 토지 거래 계약에 관한 허가구역 현황을 확인하시기 위해 토지 이음 홈페이지에 접속해주세요. 토지 이음 홈페이지 바로가기 토지이음 이음지도, 용어사전, 질의회신사례, 규제법령집, 주민의견청취 공람, 도시계획통계 제공 www.eum.go.kr 2. 이음 지도 클릭 토지 이음 홈페이지에 접속하셨다면 홈페이지 화면 중간에 보이는 이음 지도를 선택해주세요. 3. 축적 확인 이음 지도에 접속하셨으면, 대한민국 지도가 보이실 텐데요. 초기 설정된 축척은 1/3870K일..

1000만 원 이상 입금, 출금을 하면 세무조사가 나올 수 있다는 말 들어보신 적 있나요? 사실 1000만 원 이상 입금하거나 출금할 일은 종종 발생하는 편이라 상황에 따라 다릅니다. 1000만 원 이상 계좌이체 시 세무조사 유무에 대해 알아보겠습니다. 1000만 원 이상 입금, 출금 세무조사 1000만 원 이상의 현금을 인출할 때, 입금할 때 모두 문제가 발생할 수 있는데요. 입금할 때 문제로 삼는 이유는 해당 현금이 생긴 출처가 분명하지 않은 경우 조세 회피를 위한 현금흐름이라고 생각될 수 있기 때문인데요. 천만 원의 현금소득이 발생하는 경우는 시장 상인 등의 자영업자들이 아니면 쉽지 않은 게 현실입니다. 1000만 원 이상의 입금, 출금이 발생하는 것과 같이 고액 현금거래가 발생한 내역들을 모아서 ..

증여에 대한 차용증 작성 시 공증 및 기간에 관한 내용입니다. 부동산 가격 상승으로 인해 가족 간 증여가 늘어나고 있는 추세입니다. 증여 차용증에 대해 잘못 알고 이용하시면 세금 폭탄을 맞을 수 있는데요. 증여 차용증 공증에 대해서 알아보겠습니다. 가족 간 증여 가족 간 증여가 늘어난 원인이 부동산 가격의 급격한 상승만 있는 것이 아닙니다. 상승만 할 줄 알았던 부동산 가격이 꺾이면서 많은 문제가 발생하고 있기 때문인데요. 이사 갈 집의 매매 계약을 먼저 해놓았지만 내 집이 계획대로 팔리지 않아 잔금을 치지 못하고 계약금을 날리게 되는 경우가 종종 발생합니다. 이때 잔금을 구할 수 있는 방법 중 가족에게 도움을 요청하는 것이지요. 무심코 가족에게 많은 돈을 계좌이체로 받을 시 증여세 문제가 발생할 수 있..

kb시세 높이는 방법에 대해서 말씀드리겠습니다. kb시세가 실거래가와 차이가 심하거나 낮아서 원하는 만큼의 금액이 대출이 안 나올 경우 kb시세 갱신 주기를 앞당길 수 있는 방법입니다. 미리 말씀드리지만 핸드폰에 어플을 깔아야만 가능합니다. 1. kb부동산 어플 다운로드 아쉽게도 KB부동산 시세를 높이는 방법은 KB부동산 어플에서만 제공되는 서비스입니다. 핸드폰 카메라를 키신 후 위 첨부된 이미지에 가까이 대신 후 [옵션 보기-브라우저 열기]를 순서대로 터치하시면 kb부동산 어플 다운로드가 가능합니다. 어려우신 분들은 핸드폰에서 아래 다운로드 링크를 선택하셔도 됩니다. KB부동산 애플리케이션 다운로드 [안드로이드-국산] KB부동산 애플리케이션 다운로드 [iOS-아이폰] KB부동산 어플 다운로드가 완료되시..