집 값을 좌우하는 요소 중 직장과 일자리는 가장 중요한 요소입니다. 직장과의 인접성, 양질의 일자리는 주변 인프라 향상에 선순환을 일으킵니다. 다양한 일자리 지역분석 방법 중 법인 증감률을 통해 투자의 성공 확률을 높이는 방법에 대해 말씀드리겠습니다. 1. 부동산 지인 접속 부동산 지인 홈페이지에 접속해주세요. 부동산 지인 홈페이지 바로가기 부동산지인 빅데이터 기반의 아파트 정보 사이트를 만나보세요 aptgin.com 2. 부동산 지인 로그인 서비스를 이용하기 위해선 부동산 지인 로그인 또는 회원가입을 해야만 합니다. 부동산 지인 홈페이지 우측 상단에 로그인을 클릭해주세요. 3. 로그인 정보 입력 아이디와 비밀번호를 입력해주시고 로그인을 클릭해주세요. 만약 부동산 지인 회원가입이 안되어있다면 아래 회원가..

부동산 지인은 부동산 관련 프롭 테크 중 다섯 손가락 안에 드는 아파트 정보 사이트입니다. 특히 수요/공급량을 세밀하게 분석할 수 있는 것으로 유명하며 그 외에 미분양 확인, 지역분석도 유용합니다. 부동산 지인 회원가입 방법에 대해서 알아보겠습니다. 1. 부동산 지인 접속 가장 먼저 부동산 지인에 접속을 해주세요. 부동산 지인 바로가기 부동산지인 빅데이터 기반의 아파트 정보 사이트를 만나보세요 aptgin.com 2. 회원가입 클릭 부동산 지인 홈페이지 우측 상단에 회원가입을 클릭해주세요. 3. 회원정보 입력 아이디를 적어주시고 우측에 아이디 중복 확인을 클릭해주세요. 우측에 '√ 사용 가능한 아이디입니다' 표시가 뜬다면 이상 없는 것입니다. 비밀번호와 비밀번호 확인 칸은 동일하게 입력해주셔야 합니다. ..

최근 대부분의 지방이 조정대상지역 규제 해제가 되었는데요. 조정대상지역에서 비조정지역으로 규제가 풀리면 어떤 장점이 있을까요? 조정대상지역 해제 효과는 다양하지만 그중에서도 중요하면서도 헷갈릴 수 있는 몇 가지만 집중적으로 다루어보도록 하겠습니다. 1. 1세대 1주택 비과세 요건 변경 조정대상지역에서 해제된 후 취득한 주택은 1세대 1주택 비과세 요건 중 2년 거주요건이 사라지기 때문에 2년 이상 보유만 해도 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 헷갈리실 수 있겠지만 조정대상지역 때 매수한 물건이 2년 이상 거주요건이 사라지는 것은 아닙니다. 반드시 조정대상지역 해제 후 취득한 주택이어야만 거주요건이 사라집니다. 물론 아래와 같은 예외사항이 있긴 합니다. 매수자 입장에서 조정대상지역 해제 전 매수 계약 후 ..

토지 양도소득세율은 사업용인지 비사업용인지에 따라 세율이 다르게 적용되는데요. 토지도 다른 자산과 마찬가지로 2년 이상 보유하는 것이 양도소득세율 상 유리한 편에 속합니다. 토지 양도세율에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 토지 양도소득세율 표 첨부된 이미지는 토지 양도세율 표입니다. 토지를 2년 이상 보유했다고 가정했을 때, 사업용 토지와 비사업용 토지의 세율은 10% 차이가 나는 것을 확인하실 수 있습니다. 2년 이상 보유하고 양도하여 얻은 소득이 1200만 원을 초과할 경우 양도소득세율과 함께 누진공제액이 붙습니다. 양도소득세 계산은 다음과 같습니다. 양도소득세 계산 : 양도하여 얻은 소득 × 양도소득세율 - 누진공제액 양도소득세 계산기 바로가기 국세청 홈택스 teht.hometax.go.kr 지목별 ..

등기부등본은 일반적으로 대한민국 법원 인터넷 등기소에서 열람 및 발급을 진행하는데요. 등기부등본 열람 수수료는 700원이며 발급 수수료는 1,000원입니다. 등기부등본을 무료 열람, 발급 방법에 대해서 포스팅하도록 하겠습니다. 1. 닥집 접속 등기부등본 무료 열람을 위해 닥집 홈페이지에 접속해주세요. 닥집 홈페이지 바로가기 닥집 부동산 정보 통합 플랫폼, DOCZIP doczip.kr 2. 닥집 회원가입 지난 글에서 닥집 회원가입 방법에 대해서 말씀드렸기 때문에 닥집 회원가입 방법은 지난 글로 대체하겠습니다. 회원가입 후 로그인까지 하신 후 다음 단계로 넘어가 주세요. 닥집 회원가입 방법 닥집 홈페이지는 등기부등본 무료 열람으로 유명한 사이트인데요. 등기부등본 무료 열람을 하기 위해선 회원가입이 선행되어..

빌라를 경매로 받거나 일반 매매할 경우 아파트와 달리 거래량이 적어 빌라 시세 파악은 어려운 편입니다. 실제로 빌라 매물을 봐도 적정 시세인지 확인하는 것조차 쉽지 않은 것이 현실입니다. 지금부터 빌라 시세 조회 방법에 대해서 말씀드리겠습니다. 빌라 시세 조사 방법 빌라 시세 가격이란 호가가 아닌 정말 해당 빌라를 팔 수 있는 가격을 의미합니다. 부동산을 돌아다니며 해당 빌라의 시세를 물어봐도 거래 건수가 적기 때문에 부동산 사장님들도 잘 모른다고 하거나, 본인이 팔 수 있는 금액을 시세랍시고 알려주는 경우가 허다합니다. 그렇기 때문에 빌라 시세 확인 시 반드시 본인이 해당 빌라 시세 가격이 어느 정도인지 감을 잡고 난 후 임장을 가야만 합니다. 우선 빌라 실거래가 조회를 통해 인근 빌라들의 거래 사례를..