갭투자도 상황에 따라 종류가 다양하지만 투자자들이 하는 가장 일반적인 갭투자 하는 방법에 대해서 알려드리고자 합니다. 비록 지금은 매매가의 급격한 상승으로 갭투자하기 좋은 시기는 아니지만 분명 또 좋은 시기가 올 것이니 공부해두어야만 합니다. 1. 매매할 집 선정 후 매도자에게 가계약금 이체 매매할 집을 선정하였다면 갭을 줄이기 위해 가격협상부터 해야 합니다. 가격협상을 마쳤으면 가계약금을 매도자에게 계좌 이체한 후 추후에 본계약할 날을 정합니다. 당일에 계약까지 진행하는 경우도 있지만 일반적으로 일주일 안에 계약일을 따로 정합니다. 이때 가계약금은 일반적으로 50만 원 ~ 200만 원 정도 이체하며, 상황에 따라 좋은 물건이라고 판단됐을 경우 매도자가 계약을 파기하지 못하도록 1000만 원 이상 가계약..

청약통장 명의변경 방법이 다양하다는 사실을 알고 계셨나요? 물론 특정한 경우에 한하여 가능하지만 의외로 해당되는 분들이 많은 것 같아 공유하고자 합니다. 나도 모르게 숨어있는 가입기간 만점 청약통장을 찾아보시기 바랍니다. 청약통장 명의변경 가능 통장 종류와 변경 사유 청약통장의 종류는 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금, 청약저축까지 총 4가지로 구분됩니다. 주택청약종합저축과 2000. 3. 27 이후 가입한 청약예금통장과 청약부금통장의 경우, 가입자가 사망한 경우에 그 상속인의 명의로 변경이 가능합니다. 아쉽게도 가장 많은 분들이 가입하고 계신 주택청약종합저축 증여, 주택청약종합저축 명의변경 방법은 위에 설명한 사유로 밖에 안됩니다. 우리가 주목해야 될 청약통장은 다음에서 나옵니다. 청약저축통장 및 ..

주택청약 분양권 관련 은어 총정리하는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 용어가 익숙하지 않아 어려움을 느끼는 분들은 어렵지 않으니 하루빨리 용어에 익숙해지시고 공부를 이어가시기 바라겠습니다. 용어가 익숙해지면 부동산 공부가 한결 수월해집니다. 주택청약 분양권 관련 은어 RR: 로열동 로열층 관처: 관리처분인가 당해: 해당 지역, 청약 1순위로 넣을 수 있으며 타 지역보다 당첨확률이 월등히 높다 딱지: 재개발이나 택지개발이 이루어질 때 기존 거주민들에게 주는 입주권 떳다방: 모델하우스 같은 분양 현장 주변에서 무허가로 분양권 매물을 수집하는 브로커 뚜껑: 재개발지역 내의 무허가 건물 중 조합원 자격이 주어지는 입주권| 명변: 명의변경 모하: 모델하우스 물딱지(물피): 특별공급 발표 후 당첨은 확정되었지만 동호..

부동산이 주식보다 모든 점이 좋다고 말하고 싶은 것은 아닙니다. 누군가에겐 부동산이, 또 누군가에겐 주식이 더 쉽고 재미있을 수 있습니다. 하지만 저는 안전하게 돈을 버는 방법 중 부동산이 최고라고 단언할 수 있습니다. 1. 쉽다 부동산이 쉽다는 말이 의아하게 들리실지 모르겠습니다. 분명 공부할 분야도 많이 있겠지만 주식보다 상대적으로 쉽다고 말씀드리고 싶습니다. 부동산은 보유하는 것만으로도 부를 이룰 수 있다는 점에서 쉽다고 볼 수 있겠습니다. 우리나라 부동산에 큰 충격을 가져온 사건은 역사적으로 단 세 번* 뿐입니다. 물론 그마저도 지나고 보면 기회였었고 누군가는 그 시기에 큰 부를 이루었죠. 이 시기에 부자가 된 사람들은 건설경기, 외환위기, 금리 등등을 예측한 사람들이 아닙니다. 그저 부동산을 사..

갭투자 하는 방법은 전세끼고 매매 중 하나의 방법과 동일하다고 생각하면 편합니다. 전세끼고 매매 절차를 어렴풋이 알고는 있지만 직접 경험하지 않아 정확히 모르시는 분들이 계시는 것 같아 포스팅하고자 합니다. 갭투자 하는 방법에 대해 설명드리기 전에 전세끼고 매매는 전세끼고 매수 방법 2가지 경우와 전세끼고 매도 방법 1가지 경우로 나뉘어 있습니다. 갭투자는 아래 설명하게 될 전세끼고 매매 매수 방법 1이라고 생각하시면 됩니다. 매수 방법 1. 아파트나 빌라를 매수할 때 동시에 매수할 집의 전세입자를 구하는 방식 매수 방법 2. 이미 전세입자가 거주하고 있는 아파트나 빌라를 매수하는 방식 매도 방법 1. 전세를 주고 있는 집을 전세기간 만기가 도래하기 전에 매도하는 방식 전세끼고 매매 절차 [매수 방법 1..

전세끼고 매매라는 말은 흔히 갭투자라고 불리는 것과 동일하다고 생각하셔도 됩니다. 전세끼고 매매는 전세끼고 매수와 전세끼고 매도로 나누어 설명할 수 있을 것 같습니다. 부동산 투자자라면 반드시 알고 있어야 할 전세끼고 매매 바로 알아보겠습니다. 전세끼고 매수 전세끼고 매수의 뜻은 두 가지로 나누어 설명할 수 있습니다. 아파트나 빌라를 매수할 때 동시에 매수할 집의 전세입자를 구하는 방식으로 매수 잔금일과 전세입자의 잔금일을 맞춰야 하는 어려움이 있습니다. 왜냐하면 잔금일에 매수자, 매도자, 전세입자, 공인중개사, 법무사가 한 자리에서 거래를 진행하기 때문입니다. 이미 전세입자가 거주하고 있는 아파트나 빌라를 매수하는 방식으로 이미 전세입자가 거주하고 있기 때문에 단순한 투자 목적 또는 향후 입주할 예정인..