말소기준권리는 경매 절차에서 매각으로 소멸 또는 낙찰자에게 인수되는 권리 판단의 기준이 되는 권리인데요. 경매물건 중 80% 이상이 말소기준권리만 찾으면 해결되는 물건들이 많기 때문에 반드시 알 필요가 있는 개념입니다. 말소기준권리 뜻 말소기준권리는 권리분석의 기준이 되는 권리입니다. 말소기준권리를 기준으로 말소기준권리 이전의 권리는 낙찰자가 인수하여야 합니다. 여기서 인수라는 말은 낙찰자가 책임져야 한다는 의미이며, 돈을 돌려줘야 하거나 점유자를 내쫓지 못하게 되는 상황이 발생할 수 있습니다. 반대로 말소기준권리를 포함한 말소기준권리 이후의 권리는 낙찰 완료 후 전부 소멸되어 낙찰자가 책임지지 않아도 됩니다. 말소기준권리 종류에 해당하지 않는 권리라도 말소기준권리보다 후순위 권리라면 모두 소멸되는데요...

민영주택 청약신청 시 청약통장에 예금되어 있어야 하는 금액이 정해져 있는데요. 민영주택 청약의 경우, 입주자 모집공고일 기준으로 하루 전까지만 예치금액을 채워두시면 되는데요. 매달 꾸준히 예치할 필요 없이 한 번에 예치해도 무관하다는 점 숙지해주세요. 지역별 예치금 민영주택 청약신청 시 지역별, 전용면적별 예치금액입니다. 청약부금 가입자는 85㎡이하 민영주택에만 청약신청할 수 있습니다.

부동산 침체장이 올 때마다 빌라 전세 사기가 문제가 되어왔습니다. 전세사기 안당하는법 핵심은 등기부등본을 볼 줄 아는 기본지식만 갖고 있으면 됩니다. 전혀 어렵지 않으니 이 글을 통해 본인 또는 자녀분들의 전세금을 지켜주세요. 1. 등기부등본 확인 등기부등본은 표제부, 갑구, 을구로 나뉘어 있습니다. 전세를 구할 때는 갑구와 을구 모두 봐주셔야 하는데요. 각각 살펴보아야 하는 항목이 다릅니다. 갑구 갑구에서는 경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등의 기준 주택 소유권에 권리 침해 사항이 적혀있으면 안 됩니다. 그 이유는 전세보증보험 가입 시 위의 사항 중 한 가지라도 기재돼있으면 전세보증보험 심사에서 탈락하기 때문입니다. 또한 공인중개 수수료 좀 아끼겠다고 개인 거래를 진행할 시에도 전세보증보험 ..

단순하게 재개발은 빌라나 단독주택, 재건축은 아파트 관련 정비사업이라고 생각하시는 분들이 많은 것 같습니다. 잘못된 오해를 풀기 위해 재개발과 재건축의 차이점에 대해 이야기해보도록 하겠습니다. 이 둘의 차이점은 무엇일까요? 아래 이미지는 재건축과 재개발의 차이점을 표로 나타낸 것입니다. 재건축 주택 재건축 사업은 정비기반시설은 양호하나 노후, 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업이라고 법에 명시되어 있습니다. 여기서 정비기반시설이란 도로나 공원, 학교, 하수구 등 도시생활에 편리함을 제공해주는 시설을 의미합니다. 다시 말하자면 아파트뿐만 아니라 정비기반시설이 양호한 곳이라면 주택단지에서도 재건축이 이루어질 수 있다는 의미입니다. 재건축의 경우 토지와 건물을 모두 갖고 있..

주택청약 연습이 필요한 이유는 청약에서 떨어졌을 때보다 더 큰 피해가 오기 때문입니다. 청약에서 떨어졌을 경우 바로 다음 청약을 신청할 수 있지만 부양가족 수, 무주택기간 등 잘못된 정보를 기입해서 당첨됐을 시 청약통장 1년 사용정지를 당하기 때문입니다. 주택청약 연습방법 14가지 아래의 간단한 14단계 과정만 따라 하시면 주택청약 연습을 성공적으로 마치실 수 있습니다. 주택청약 연습은 실수 없는 청약을 위해 필수입니다. 1. 청약 홈 접속 청약 홈 홈페이지에 접속해주세요. 청약홈 www.applyhome.co.kr 2. 청약 연습 탭 클릭 APT 메뉴에 있는 청약 연습 탭을 클릭해주세요. 3. 공고단지 청약 연습 신청하기 클릭 공고 단지 청약 연습 신청하기 버튼을 클릭해주세요. 청약 연습은 민영주택 중..

청약통장 명의변경 방법이 다양하다는 사실을 알고 계셨나요? 물론 특정한 경우에 한하여 가능하지만 의외로 해당되는 분들이 많은 것 같아 공유하고자 합니다. 나도 모르게 숨어있는 가입기간 만점 청약통장을 찾아보시기 바랍니다. 청약통장 명의변경 가능 통장 종류와 변경 사유 청약통장의 종류는 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금, 청약저축까지 총 4가지로 구분됩니다. 주택청약종합저축과 2000. 3. 27 이후 가입한 청약예금통장과 청약부금통장의 경우, 가입자가 사망한 경우에 그 상속인의 명의로 변경이 가능합니다. 아쉽게도 가장 많은 분들이 가입하고 계신 주택청약종합저축 증여, 주택청약종합저축 명의변경 방법은 위에 설명한 사유로 밖에 안됩니다. 우리가 주목해야 될 청약통장은 다음에서 나옵니다. 청약저축통장 및 ..